房屋拆除注意事项都有哪些呢?
一、项目了解
1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。
2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。
二、拆迁之前准备工作
1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。
2、家里人对所要拆迁安臵方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线)
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管理措施
1 拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织设计或专项施工方案，应经技术负责人和业主代表签字批准后实施。施工过程中，如需变更，应经原审批人批准，方可实施。
2 在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。
3 从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行培训，考试合格后方可上岗作业。
4 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面技术交底。
5拆除工程施工必须建立技术档案，并应包括下列内容：
1）拆除工程施工合同及管理协议书；
2）拆除工程施工组织设计或专项施工方案；
3）技术交底；
4）脚手架及防护设施检查验收记录；
5）劳务用工合同及管理协议书；
6）施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电技术规范》JGJ46的有关规定执行。
7）拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产事故时，应及时启动应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。
装修拆除施工需要注意什么
1.家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石，如果全部铺装大理石有可能使楼板不堪重负。
2.进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。
3.选择电线时要用铜线，忌用铝线。
4.在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。
5.室内装饰要保证煤气管道和设备的要求，不要擅自拆改管线，以免影响系统的正常运行。
6.厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。
7.白色为冷水管，红色为热水管，不要把冷水管和热水管混合接起来。因为冷热水管的伸缩率不同，由于热胀冷缩，容易造成冷水管破裂漏水。